Häufige Fragen
Für wen ist der NK-Abrechner gedacht?
Für private Vermieter mit einem oder mehreren Häusern bzw. vermieteten Eigentumswohnungen, die ihre Betriebskostenabrechnung selbst machen und keine teure Verwaltungssoftware brauchen.
Welche Kosten darf ich umlegen?
Umlagefähig sind die Betriebskosten nach § 2 Betriebskostenverordnung (z. B. Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, Reinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Versicherungen, Hauswart) – sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind. Verwaltungs- und Reparaturkosten gehören nicht dazu. Mehr im Ratgeber.
Was ist, wenn ein Mieter im Jahr ausgezogen ist?
Sie legen für die Wohnung zwei Mieter mit Aus- bzw. Einzugsdatum an. Der Rechner teilt alle Kosten tagesgenau auf; eine Lücke dazwischen wird als Leerstand dem Vermieter zugerechnet. Für den ausgezogenen Mieter können Sie eine neue Anschrift eintragen.
Ich habe eine Heizkostenabrechnung vom Messdienst – geht das?
Ja. Wählen Sie bei den Heizkosten „direkt je Mieter“ und tragen Sie die Beträge aus der Messdienst-Abrechnung bei den Mietern ein. Ohne Messdienst verteilt der Rechner die Heizkosten selbst nach Heizkostenverordnung.
Wo werden meine Daten gespeichert?
Nur in Ihrem Browser auf Ihrem Gerät. Wir sehen keine Mieter- oder Kostendaten. Mit „Daten sichern“ speichern Sie eine Datei, die Sie nächstes Jahr wieder laden können. Alles zu Daten und Freischaltcode
Was genau kostet es?
Ausprobieren, rechnen und das Muster-PDF (mit Wasserzeichen) sind kostenlos. Für die fertigen PDFs ohne Wasserzeichen zahlen Sie einmalig 14,90 € je Haus (Adresse) und Abrechnungsjahr. Danach können Sie beliebig oft ändern und neu erstellen. Kein Abo.
Ist das eine Rechtsberatung?
Nein. Der NK-Abrechner ist ein Rechen- und Formularwerkzeug. Ob eine Kostenart umlagefähig und vereinbart ist, entscheiden Sie anhand Ihres Mietvertrags. Bei Streitfällen hilft z. B. Haus & Grund oder ein Anwalt.
